第一代商业
第一代商业，是指以步行街为主要代表形式的商业服务。
在深圳，第一代商业的主要代表是90年代的东门，华强北。步行街提供购物、饮食于一体的商业服务。
随着时间推移，第一代商业因为业态定位不清晰，及群体消费理念的改变而逐渐没落。
第二代商业
第二代商业，是指以大型购物中心为代表的商业形式。
在深圳，第二代商业以万象城、海岸城这样的大型商业体为代表。大型商业体提供购物、饮食、娱乐、休闲一站式服务，取代第一代商业形式，成为人们节假日休闲的主要去处。
但是随着时间推移及互联网技术的更新，大型购物中心的人流及消费出现了一定程度的下滑。
第三代商业
从云街开始，深圳迎来第三代商业的变革。
街区+Mall+绿廊的组合式商业，构成了第三代商业的形式。街区提供开放式商业空间，购物中心提供集中式消费场景，绿廊则提供休闲文化体验。
第三代商业之街区
云街，定位中高端消费人群及年轻消费群体，将引入国际品牌餐饮主力店及特色主题餐饮店，提供开放式的、特色化的消费体验。
云街街区，由香港建筑设计师关祖荫作为总指导，打造特色文化建筑，吸引青年群体前来休闲、旅游、拍照。
第三代商业之绿廊
云街周边拥有占地近19万㎡的休闲绿廊。
绿廊在提供阅读、艺术、运动、文化等休闲消费场景的同时，亦提供广袤的自然空间，让人在城市中呼吸到森林的空气。
绿廊将吸引周边的居住、休闲人群前来，享受与自然贴近的放松生活。
第三代商业之购物中心
除了绿廊，云街周边还配套有近5万㎡的购物中心。
购物中心提供集中式购物消费体验，辅助有影院、KTV等娱乐设施，及少量餐饮品牌店。
购物中心将吸引周边中青老三代消费群体前来，与云街、绿廊共同构成组合式的第三代商业。
以街区+绿廊+购物中心的组合式商业，将引领深圳的“第三代商业”变革。
而这样的商业组合形式，目前在深圳尚属首例，未来也将极其稀缺！
